ГрадоГарант работает строго в рамках действующего законодательства. Каждая проверка, каждое замечание и каждое заключение — с опорой на конкретные статьи, постановления и строительные нормы. Вы всегда знаете, на что опирается наш эксперт.
Мы не «проверяем на глаз». Каждое замечание, каждая рекомендация и каждое заключение имеют чёткую нормативную основу. Ниже — основные документы, которые регулируют нашу деятельность.
Статьи 47–50.1 определяют порядок подготовки проектной документации, требования к её составу, порядок проведения государственной и негосударственной экспертизы, а также условия выдачи разрешения на строительство. Это фундамент, на котором строится весь процесс.
Ст. 47, 48, 49, 50, 50.1Устанавливает порядок организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Определяет сроки, состав экспертов, порядок выставления замечаний и подготовки заключений. Именно по этим правилам наши эксперты формируют перечни замечаний.
Положение о госэкспертизеРегламентирует порядок организации и проведения негосударственной экспертизы. Определяет требования к аккредитованным организациям, порядок подготовки заключений и их внесения в Единый государственный реестр. ГрадоГарант работает именно по этому положению.
Негосударственная экспертизаОпределяет состав разделов проектной документации и требования к их содержанию. По этому документу мы проверяем комплектность: архитектурные решения, конструктивные, инженерные, сметная часть, проект организации строительства, охрана окружающей среды.
Состав проектной документацииВвёл в Градостроительный кодекс институт экспертного сопровождения. Позволяет застройщику вносить изменения в проектную документацию, получившую положительное заключение, без повторной полной экспертизы. Договор на 1 год, неограниченное число изменений, заключение в ЕГРЗ.
Экспертное сопровождениеАктуализированная редакция СНиП 11-02-96. Основные положения по инженерным изысканиям для строительства. Определяет требования к составу, содержанию и порядку выполнения изысканий. Мы проверяем результаты изысканий на соответствие именно этим нормам.
Инженерные изысканияМы не просто «проверяем документы». Мы применяем конкретные требования конкретных нормативных актов к вашему проекту. Вы всегда видите, на что опирается эксперт, когда выставляет замечание или выдаёт заключение.
Когда вы знаете, по каким нормам проверяют ваш проект, вы перестаете быть заложником неопределённости. Вы понимаете, за что платите, что получаете и на что можете опереться перед инвестором, банком или регулятором.
Знаете, по каким правилам проверяют ваш проект, — значит, вы контролируете процесс, а не просто ждёте результата.
Ст. 49 ГрК РФ, ПП РФ № 272, ПП РФ № 87, СП 47.13330.2016. Проверка проектной документации, изысканий и смет. Заключение в ЕГРЗ по ст. 50.1.
Подробнее →ФЗ 151-ФЗ, ст. 49 ГрК РФ, ПП РФ № 145. Изменения в проектную документацию, получившую положительное заключение. Договор на 1 год, неограниченное число изменений, 3 рабочих дня на проверку.
Подробнее →ПП РФ № 145, ПП РФ № 87, СП 47.13330.2016. Замечания, аналогичные государственным, с рекомендациями по устранению. Технический отчёт на бумажном носителе.
Подробнее →Ст. 49 ГрК РФ, ПП РФ № 272. Проверка достоверности определения сметной стоимости. Наши эксперты — с опытом государственной экспертизы. Сроки — несколько дней.
Подробнее →ПП РФ № 87, СП 47.13330.2016, отраслевые СП и СНиП. Проектируем объекты и отдельные разделы, закрываем дефицит, выходим из сложных технических ситуаций.
Подробнее →Ст. 49 ГрК РФ, требования Минстроя к форматам. Готовим сметную документацию и материалы в формате XML для негосударственной и государственной экспертизы. Без ошибок загрузки.
Подробнее →Помимо основных документов, мы учитываем отраслевые нормы, требования к безопасности, охране окружающей среды и культурному наследию. Полный список — в техническом отчёте по вашему объекту.
Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Определяет виды, объём и порядок выполнения изысканий.
ИзысканияТребования к конструктивной безопасности, огнестойкости, устойчивости, сейсмостойкости. На эти нормы опирается проверка конструктивных и архитектурных разделов.
БезопасностьТребования к инженерным системам: электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, вентиляция, пожарная безопасность. Проверяем соответствие каждого инженерного раздела.
Инженерные системыТребования к сохранению, реставрации и реконструкции объектов культурного наследия. Для проектов с ОКН — обязательная проверка на соответствие охранным обязательствам.
Культурное наследиеДля объектов ТЭК, котельных, производственных площадок. Проверка на соответствие требованиям промышленной безопасности, антитеррористической защищённости.
ТЭК / ПромышленностьСП по железобетонным, стальным, деревянным конструкциям; по фундаментам; по теплозащите; по акустике; по доступности для маломобильных групп. Полный перечень — в отчёте.
Отраслевые СПКаждый этап регламентирован. Вы видите, на какой стадии находится ваша документация и какие нормы применяются на каждом шаге.
Принимаем проектную, исходно-разрешительную документацию, изыскания, сметы. Проверяем состав разделов по ПП РФ № 87. Уведомляем о недостающих материалах.
Проверяем соответствие требованиям технических регламентов, санитарных норм, охраны окружающей среды, заданию заказчика. Готовим перечень замечаний со ссылками на нормы.
Вы устраняете замечания, мы проверяем. Прямой контакт с экспертами — без бланков-переписок. Многие вопросы снимаются за один звонок.
Готовим заключение негосударственной экспертизы и загружаем в Единый государственный реестр. Дальше — к выдаче разрешения на строительство. Мы ведём до результата.
Мы не «консультанты, которые дают советы». Мы — аккредитованная экспертная организация, которая выдает заключения с юридической силой. Много лет на рынке, полный штат, работа с сетевыми компаниями.
Расскажите о задаче — персональный куратор подготовит расчёт, покажет, какие нормативы будут задействованы, и назовёт сроки. Прямая связь с экспертами, без менеджеров и колл-центров. Ответ в течение рабочего дня.
