Чек-лист · Реестр заключений

Как проверить заключение негосударственной экспертизы в ЕГРЗ

Пошаговая инструкция: от поиска записи по объекту или номеру до верификации XML, сметной части, статуса и соответствия требованиям ПП РФ № 145. ЕГРЗ — единый государственный реестр заключений, закреплённый в Градостроительном кодексе[1].

Экспертиза ПД
6 шаговот поиска записи до вердикта
egrz.ruофициальный источник проверки
Форма 2код негос. экспертизы в выписке
Схема: карточка записи о заключении в реестре ЕГРЗ — поля записи, круглый штамп, значок XML и зелёный статус
Статус записи
Найдена
Форма экспертизы
2 · негос.
1 — государственная
Официальный портал реестра — egrz.ru
Форма 2 в выписке = негосударственная экспертиза
П. 38 ПП РФ № 145: «−» блокирует утверждение
XML и УКЭП — актуальный формат записи
Зачем это нужно

Реестр — официальный след заключения

ЕГРЗ — единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства[2]. Помимо самих заключений, в него вносятся сведения о материалах, которые представляли или направляли на экспертизу[3]. Базовый акт, регулирующий порядок, — постановление Правительства РФ № 145[4]: его пункт 38 прямо запрещает утверждать проектную документацию, если есть отрицательное заключение[5]. Негосударственную экспертизу проводят юридические лица, отвечающие установленным требованиям[6] — запись в реестре показывает, кто именно выдал документ.

  • Запись найдена — значит заключение официально зарегистрировано
  • Статус налицо: «+» или «−» — и что это значит для утверждения проекта
  • Видно, кто выдал: организация, аккредитация, направление деятельности
  • Состав материалов в реестре совпадает с вашим пакетом, а не с другой редакцией
Полная выписка по разделу ЕГРЗ
egrz.ru
  • Номер заключения77-…-0012
  • Форма экспертизы2 · негос.
  • РезультатПоложительное
  • Субъект РФг. Москва
  • МатериалыПД + изыскания
В реестр попадают и сведения о материалах, представленных на экспертизу, с датами
Шаг 2 · Сверка объекта

Объект, заказчик и состав — один в один

Первый шаг проверки — сверить объект, заказчика и тип документации. Наименование объекта в записи должно совпадать с тем, что в задании на проектирование или предшествующем заключении, если такое было[12]. В записи также видны дата, номер и результат проверки. Если объект, заказчик или тип не совпадают с вашими документами — остановитесь и запросите разъяснение.

  • Наименование объекта совпадает с заданием на проектирование
  • Заказчик в записи — тот же, что в ваших документах
  • Тип документации: проект, изыскания, смета — без подмен
  • Заключение относится к вашему пакету материалов, а не к другой редакции[13]
Негос. экспертиза ПД
Схема сверки: слева задание на проектирование, справа запись ЕГРЗ, в центре значок совпадения полей
Шаг 3 · Кто выдал

Проверьте экспертную организацию и право на заключение

Негосударственную экспертизу проводят юридические лица, отвечающие установленным требованиям. Данные об аккредитации и записи в реестре помогают понять, кто именно выдал заключение[14][15].

Аккредитация организации

Сверьте название с реестром организаций, аккредитованных на право проведения негосударственной экспертизы: статус, номер, даты действия.

Экспертиза →

Аттестация экспертов

Минстрой публикует реестр лиц, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы — сверьте, что подписанты в нём есть[16].

Нормативная база →

Направления деятельности

Утверждён перечень направлений, дающих право готовить заключения государственной и негосударственной экспертизы. Проверьте, что направление вашего объекта входит в него[17].

Все услуги →

С заявлением о проведении негосударственной экспертизы могут обратиться технический заказчик, застройщик, уполномоченное лицо или лицо, обеспечившее выполнение работ[18]. Если есть сомнения, решение экспертной комиссии может быть направлено на подтверждение или неподтверждение заключения.

Шаг 4 · XML

Верификация XML-заключения

С 26.06.2021 работа в формате PDF прекращена: результат экспертизы оформляется электронным документом в формате XML[19]. При проверке важно, что запись прошла все формальные контрольные точки.

  • Соответствие действующим XML-схемам Минстроя — обновлены для раздела 1 ПД, задания на проектирование и заключения[20]
  • Пакетная загрузка: проектная документация, изыскания, заключение[21]
  • С 01.03.2026 документация подписывается исключительно личными УКЭП; ИУЛ не предусмотрено[22]
  • XML-формат сокращает время регистрации заключения в ЕГРЗ почти в 40 раз, работа — круглосуточно[23]
  • Ошибки, выявленные при проверке по схемам, устраняются установленными способами[24]
Схема заключения

XML-схема заключения экспертизы вступила в силу 28.06.2025[25]. Для типовой проектной документации действует отдельная дата — схема в силе с 01.01.2027[26].

УКЭП с 2026

С этой же даты предоставление ИУЛ не предусмотрено, а экспертизы обязаны отказывать в приёмке при нарушении требований к подписанию[27].

Шаг 5 · Сметная часть

Достоверность сметной стоимости — отдельный блок

Проверка достоверности определения сметной стоимости строительства предусмотрена частью 5 статьи 49 ГрК РФ, а случаи проверки — частью 2 статьи 8.3[28]. По её результатам выносится заключение о соответствии или несоответствии сметной стоимости требованиям нормативно-правовых документов[29]. Если разработка проектной документации не требуется, проверяются расчёты, содержащиеся в сметной документации[30].

  • Сметная часть — самостоятельный блок проверки при негосударственной экспертизе: сверка с ФГИС ЦС, оформление официального заключения[31]
  • Типичная ошибка — недействующие сборники ФЕР, ТЕР или ГЭСН: здесь решает актуальность нормативной базы[32]
  • В замечаниях экспертизы ошибки по сметам часто выделены отдельно — проверяем их как самостоятельный блок[33]
Проверить смету
Сметная документацияБлок 5
Достоверность стоимости
94%
Соответствие ФГИС ЦС
97%
Нормативная база
91%
Типичная ошибка: устаревшие ФЕР/ТЕР/ГЭСН
Шаг 6 · Статус

Как читать результат: «+», «−» и отказ

Результат экспертизы фиксируется как положительное или отрицательное заключение. Отдельный пласт — отказ в приёмке и работа экспертной комиссии. Каждый статус ведёт к разным действиям.

Положительное

Проект можно утверждать

Если в ЕГРЗ указано «положительное заключение негосударственной экспертизы», экспертиза проведена, а результат зарегистрирован — документация готова к использованию, в том числе в реестре положительных заключений[34].

Выписка→Утверждение→Разрешение
Отрицательное

Утверждение запрещено

Пункт 38 ПП РФ № 145 прямо запрещает утверждать проектную документацию при наличии отрицательного заключения[35]. Дальше — работа по замечаниям, правки и повторная проверка.

Замечания→Правки→Повторная
Комиссия / оспаривание

Процедурные рычаги

Решение экспертной комиссии может быть направлено на подтверждение или неподтверждение заключения[36]. С 1 сентября 2025 действуют обновлённые правила формирования ЕГРЗ[37]; нарушение сроков экспертизы — в том числе по ст. 49 ГрК — может быть процедурным основанием для оспаривания[38]. В отрасли упоминают срок до 42 рабочих дней с продлением[39].

Комиссия→Подтверждение
Аудит перед госэкспертизой →
Красные флаги

Типовые риски, которые ищут в заключении

Самая частая причина отклонения документации на стадии экспертизы — несоблюдение требований к её составу. Плюс «человеческие» риски: координация, спешка, неверные исходные данные.

Аудит перед экспертизой
  • Состав документацииОтсутствие утверждённых результатов изысканий, сведений о контроле качества и приёмке работ[40]
  • ИзысканияРезультаты не утверждены или не привязаны к объекту — типовая ошибка при проектировании[41]
  • Чертёжи и текстНесоответствия между чертежами и текстовой частью, неточности в расчётах нагрузок и конструкций[42]
  • КоординацияНедостаточная связь между специалистами, спешка, использование неверных исходных данных[43]
  • Раздел 3 АРОбъёмно-планировочные и конструктивные решения требуют внутреннего контроля и согласованности перед передачей на экспертизу[44]
  • СрокиНарушение сроков проведения экспертизы, в том числе в рамках ст. 49 ГрК РФ, — процедурное основание для оспаривания[45]
Вопросы

Коротко: что чаще всего спрашивают

Три ситуации, в которые чаще всего попадают при самостоятельной проверке записи.

Что, если записи в ЕГРЗ нет?

Остановитесь: заключение не зарегистрировано. Проверьте номер и поиск по объекту и региону, затем запросите разъяснение у организации, выдавшей документ[46].

Все вопросы →

Форма 1 и форма 2 — что это?

Коды формы экспертизы в выписке: 1 — государственная, 2 — негосударственная. Для проверки негос. заключения важна форма 2[47].

Раздел «Реестр» →

Можно ли опираться на сторонние выгрузки?

Для юридически значимого вывода — нет. Основание — официальная карточка записи на egrz.ru, а не отраслевые описания[48].

Вопросы и ответы →
Итог

Шесть точек контроля — ваш чек-лист

Пройдите пункты по порядку: от поиска записи в реестре заключений негосударственной экспертизы до статуса. Если хоть одна точка «не села» — не торопитесь утверждать документ: запросите разъяснение у экспертной организации или закажите независимую проверку.

Чек-лист проверки
6 / 6
  • Запись найдена на egrz.ruOK
  • Объект, заказчик, тип — совпадаютOK
  • Организация: аккредитация + аттестацияOK
  • XML: схема, загрузка, УКЭПOK
  • Сметы: ФГИС ЦС, ФЕР/ТЕР/ГЭСНOK
  • Статус «+» или понятные основания «−»OK
Нашли расхождение? Зафиксируйте его — это основание для запроса разъяснения
ГрадоГарант

Не уверены, что заключение «чистое»?

Пришлите номер заключения или выписку — куратор сверит запись в ЕГРЗ: статус, организацию, XML, сметную часть. И даст понятный вывод со ссылками на нормативы.

info@geo02.ru
Фасад современного здания с тёплым кирпичом и большими окнами, золотистый свет
Сноски

Источники

Документы и материалы, на которые ссылаются надстрочные номера в тексте страницы.

Показать список · 48 источников
  1. ГрК РФ, Статья 50.1. Единый государственный реестр заключений… — https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/7f28bcc950e1e0c3ce9b32da91a3a16673a600a2/
  2. Что такое Единый государственный реестр заключений — КТБ ЖБ — https://www.ktbbeton.com/press/articles/chto_takoe_edinyy_gosudarstvennyy_reestr_zaklyuche/
  3. Единый государственный реестр заключений — Главгосэкспертиза России — https://gge.ru/services/egrz/
  4. Об утверждении Положения об организации и проведении государственной экспертизы (ПП РФ № 145) — http://pravo.gov.ru/proxy/ips/?docbody=&nd=102155684
  5. Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 № 145 (ред.) — https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_66669/
  6. Негосударственная экспертиза — Главгосэкспертиза России — https://gge.ru/services/negosudarstvennaya-ekspertiza/
  7. ГИС ЕГРЗ — официальный портал — https://egrz.ru/
  8. Получение сведений о заключении экспертизы проектной документации — https://help.gemsdev.ru/user/usages/smev/help.integration_egrz.html
  9. 1. Общие сведения (Задание на проектирование) — КонсультантПлюс — https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_510600/811bfd6bea3a79cd34a043d1e83089d92a27ddc6/
  10. Реестр выданных заключений экспертизы — https://exp.mos.ru/about/reestr_vydannykh_zaklyucheniy_gosudarstvennoy_ekspertizy/
  11. Реестр заключений негосэкспертизы ДВЭП в ЕГРЗ — https://dvexp.ru/reestr
  12. Как работать в ГИС ЕГРЗ — МИНЭКС — https://minexpert.ru/baza-znanii/kak-rabotat-v-gis-egrz
  13. ЕГРЗ и негосэкспертиза: регистрация, изменения и исправление — https://kapex.pro/blog/egrz-negosexpertiza-registracia-izmeneniya
  14. Реестр организаций, аккредитованных на право проведения негосударственной экспертизы — https://fsa.gov.ru/documents/4960/
  15. Реестр лиц — Минстрой РФ — https://www.minstroyrf.gov.ru/docs/1366/
  16. Минстрой России опубликовал реестр аттестованных экспертов — https://gosekspertiza-rt.ru/press-center/news/minstroy-rossii-opublikoval-reestr-attestovannykh-ekspertov/
  17. Об утверждении перечня направлений деятельности на право подготовки заключений экспертизы — https://docs.cntd.ru/document/1300505542
  18. Информация о порядке проведения экспертизы проектной документации — https://minstroy.alregn.ru/deyatelnost/informaziya-o-poryadke-provedeniya-ekspertizy-proektnoi-dokumentazii-i-rezultatov-inghenernyh-izyskanii-razmere-platy-za-ee-provedenie/
  19. Что важно знать о XML — Главгосэкспертиза России — https://gge.ru/vazhno-o-xml/
  20. Минстрой обновил XML-схемы для Раздела 1 ПД, Задания на проектирование, Заключения экспертизы — https://rsexpertiza.ru/o-nas/stati/minstroy-obnovil-xml-skhemy-razdela-1-pd-zadaniya-na-proektirovaniya-zaklyucheniya-ekspertizy/
  21. Формирование и использование машиночитаемых форматов документов (XML) — Главгосэкспертиза — https://gge.ru/upload/iblock/2a7/%D0%A4%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D0%B8%20%D0%B8%D1%81%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D0%B7%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D0%BC%D0%B0%D1%88%D0%B8%D0%BD%D0%BE%D1%87%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%B5%D0%BC%D1%8B%D1%85%20%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%B0%D1%82%D0%BE%D0%B2%20%D0%B4%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%BE%D0%B2%2C%20XML.pdf
  22. Введение УКЭП в проектно-изыскательской деятельности с 2026 года — https://xmlonline.ru/novosti/vvedenie-ukep-v-proektno-izyskatelskoj-deyatelnosti-s-2026-goda
  23. Зачем нужно переводить документацию в XML-формат? — https://itcom-expertiza.ru/blog/https-itcom-expertiza-ru-blog-zachem-perevodit-dokumenty-v-xml/
  24. Как исправить ошибки в XML, выявленные при проверке? — https://sibstroyekspert.pro/uslugi/servis-formirovaniya-poyasnitelnoj-zapiski-v-formate-xml/rabota-s-dokumentami-i-servisami-xml/kak-ispravit-oshibki-v-xml-vyyavlennye-pri-proverke-3816/
  25. XML-схема заключения экспертизы вступила в силу с 28 июня 2025 года — https://www.npasp-sro.ru/news/xml-skhema-zaklyucheniya-ekspertizy-vstupila-v-silu-s-28-iyunya-2025-goda/
  26. Новые XML-схемы Минстроя России — https://srces.ru/press-czentr/novosti/novyie-xml-sxemyi-minstroya-rossii.html
  27. Введение УКЭП в проектно-изыскательской деятельности с 2026 года (СРЦЭС) — https://sibstroyekspert.pro/baza-znanij/vvedenie-ukep-v-proektno-izyskatelskoj-deyatelnosti-s-2026-goda-3792/
  28. ГрК РФ Статья 49. Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий — https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/4ca003dd6b793db91e6027babe790a482edd9b7e/
  29. Вопрос-ответ — Главгосэкспертиза России (заключение о соответствии) — https://gge.ru/services/questions/2797/30637/
  30. Порядок проведения проверки сметной стоимости — https://smolexpertiza.ru/74_ogau.php
  31. Подходы к проверке сметной части в негосударственной экспертизе — https://expertiza-1.ru/podhody_k_proverke_smetnoj_chasti_v_negosudarstvennoj_yekspertize.html
  32. Какие ошибки чаще всего выявляются на экспертизе сметной документации — https://www.centr-expertiza.ru/kakie_oshibki_chasche_vsego_vyyavlyayutsya_na_yekspertize_smetnoj_dokumentacii.htm
  33. Замечания экспертизы по сметам и ошибки в проекте — https://expertsmet.ru/articles/zamechaniya-ekspertizy-po-smetam-i-oshibki-v-proekte/
  34. Реестр положительных заключений экспертизы: как найти — https://certification.vnesenie-v-reestr.ru/news/reestr-polozhitelnyh-zaklyucheniy-ekspertizy
  35. Когда требуется экспертиза проектной документации — КонсультантПлюс — https://www.consultant.ru/law/podborki/kogda_trebuetsya_jekspertiza_proektnoj_dokumentacii/
  36. Регламент: Градостроительный кодекс РФ (экспертная комиссия) — https://rosreestr.tatarstan.ru/reglament.htm?pub_id=1533125
  37. Обновлён порядок проведения госэкспертизы и ведения реестра заключений — https://www.ivanovoexpert.ru/press-center/news/novosti-organizatsii/obnovlen-poryadok-provedeniya-gosekspertizy-proektnoy-dokumentatsii-i-vedeniya-reestra-zaklyucheniy/
  38. Оспаривание отрицательного заключения экспертизы — https://vitvet.com/articles/arhitekturnye_i_proektnye_byuro/ekspertiza_proektnoj_dokumentacii/
  39. Государственная и негосударственная экспертиза проектной документации — https://www.nep.expert/info/gosudarstvennaya-ekspertiza-pd-i-ii/
  40. Типичные ошибки при подготовке проектной документации — https://www.nep.expert/info/oshibki-pri-podgotovke-dokumentov-dlya-negosudarstvennoy-ekspertizy/
  41. Типовые ошибки при проектировании — КГАУ «Примгосэкспертиза» — https://primgosexpert.ru/tipovie_oshibki/
  42. Как избежать критических недочетов при подготовке проекта — https://argo-expertise.ru/oshibki-v-proektnoy-dokumentacii/
  43. Частые ошибки в проектной документации, выявляемые на экспертизе — https://sibexpertproekt.ru/chastye_oshibki_v_proektnoy_dokumentacii_vyyavlyaemye_na_yekspertize.html
  44. Типичные ошибки в разделе 3 АР «Объёмно-планировочные и конструктивные решения» — https://rsexpertiza.ru/o-nas/stati/tipichnye-oshibki-v-razdele-3-ar-kak-izbezhat-korrektirovok-pri-ekspertize/
  45. Статья 49. Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий — ГАРАНТ — https://base.garant.ru/12138258/07bdd21ab547687f72d1294bbd35ef3e/
  46. База знаний компании МИНЭКС — https://minexpert.ru/baza-znanii
  47. Методические рекомендации по внесению данных в ЕГРЗ — http://rccs29.ru/docs/2020/%D0%9C%D0%B5%D1%82%D0%BE%D0%B4%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B5%20%D1%80%D0%B5%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8%20%D0%BF%D0%BE%20%D0%B2%D0%BD%D0%B5%D1%81%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8E%20%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D1%85%20%D0%B2%20%D0%95%D0%93%D0%A0%D0%97.pdf
  48. О ЕГРЗ — ГИС ЕГРЗ — https://egrz.ru/organisation/content-page/%D0%9E%20%D0%95%D0%93%D0%A0%D0%97